Toda negociação com imóveis possui riscos e envolve valores significativos, sendo possível até mesmo dizermos que não há transação imobiliária absolutamente segura. Entretanto, com uma boa assessoria e adotando-se determinados cuidados é possível que os riscos sejam bastante minimizados.
Dentre as cautelas que devem ser tomadas pelos adquirentes de imóveis está a verificação de vasta documentação. É a partir da análise atenta de uma série de certidões que se pode descobrir muitas questões extremamente relevantes sobre o proprietário e o imóvel que se pretende comprar.
Um bom profissional saberá, para cada caso, quais os documentos que devem ser estudados para se tentar, da melhor forma, excluir as possibilidades de haver problemas no futuro.
É imprescindível que as partes estejam devidamente assessoradas por profissionais que, além de possuírem capacitação técnica para prestarem este tipo de auxílio, sejam de total confiança. Nesse instante, bons conhecimentos jurídicos são fundamentais, afinal, não é muito rara a caracterização de fraude à execução ou fraude contra credores. Dividindo a documentação em dois grupos, há uma parte relacionada ao imóvel que se pretende adquirir, e outra relativa ao(s) proprietário(s).
Por isso, é importante solicitar essas informações previamente à compra , garantindo um negócio seguro para as partes.
